因为疫情的影响，写字楼的需求在今年一季度被封印了，尤其是比较严重的地区。而随着疫情的控制得当，写字楼的需求在二季度开始逐渐回升，写字楼整体市场的吸纳量和第一季度相比有明显的上升。

  新冠疫情让本应在今年年初入市的写字楼项目推迟了入市时间，二季度新项目的入市共为北京全市带来大约36.2万平米的新增供应。至此，北京全市和五大核心商圈市场空置率继续上扬，达到了16.2%和9.9%，分别环比上升2.4%和1.9%。

  因为受到疫情的影响，去年年底和今年一季度累积的租赁需求在二季度才逐渐显现出来，虽然市场上有一些企业租户因为扛不住这次的风险而选择退租或者缩减租赁面积，但是新入市项目的提前预租加上延后的市场租赁成交导致许多城市写字楼市场净吸纳量和一季度相比有所好转。

  自从二季度大部分企业陆续复工之后，写字楼业主们改变了租赁策略，纷纷将重心从维持租金水平转向提升出租率。为了尽快提高出租率也最大限度减少自身损失，业主们除了为租户提供了优惠的租金，还提供更加灵活的交付状态和更大的免租力度。因为只有这样才能够在留住老客户的同时，也吸引新客户。

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